Parkway Corporation

Évaluation de l’état actuel et programme d’intervention pour prolonger la durée de vie utile

Depuis 1930 et depuis plus de trois générations, la Parkway Corporation, située à Philadelphie, possède, exploite, développe, gère, vend et loue des stationnements commerciaux partout aux États?Unis et au Canada.

L’objectif principal de la Parkway Corporation est de maintenir la disponibilité, la fonctionnalité et la sécurité de ses installations à un haut niveau, et ce, tout en accroissant ses bénéfices.

Conformément à cet objectif, la Parkway Corporation a fait appel à SIMCO pour effectuer une évaluation complète de l’état de quatre parcs de stationnement à étages situés à Philadelphie, en Pennsylvanie, et pour fournir des recommandations concernant les stratégies d’entretien et de réparation nécessaires afin de garantir un service de haute qualité pour les utilisateurs.

La portée des travaux de SIMCO consistait en une approche en plusieurs étapes permettant d’offrir à la Parkway Corporation les options de réparation et de réhabilitation les plus rentables pour prolonger la durée de vie utile de ses parcs de stationnement.

SIMCO a évalué l’état actuel et a déterminé la durée de vie résiduelle de chaque structure de stationnement à l’aide du logiciel de prédiction de durée de vie STADIUM. Des recommandations relatives aux activités d’entretien et de réparation nécessaires ont également été fournies afin de prolonger la durée de vie utile des structures de 30 ans.

SIMCO a d’abord examiné les renseignements disponibles sur les structures de stationnement, y compris les dessins, les résultats d’inspections antérieures et les photos, puis a procédé à une inspection visuelle afin de déterminer les zones où seraient effectués les contrôles du béton sur les différents éléments structurels. Des contrôles sur le terrain ont été réalisés dans le but d’évaluer les conditions d’exposition à chaque étage des parcs de stationnement et de cerner les causes possibles des problèmes de détérioration observés. Plusieurs observations clés affectant la durabilité ou la sécurité ont été formulées.

Une analyse a ensuite été effectuée pour déterminer le niveau de délaminage et d’effritement dans toutes les structures de stationnement. Des évaluations du potentiel de corrosion ont également été effectuées sur chaque dalle.

Une caractérisation détaillée des matériaux a été réalisée pour déterminer les propriétés du béton et les niveaux de contamination aux chlorures à différentes zones d’exposition. Une analyse pétrographique a par la suite été effectuée afin d’évaluer le niveau de microfissuration et la cause principale de la dégradation interne. Les résultats des essais en laboratoire ont été utilisés comme paramètres d’entrée pour la modélisation prédictive à l’aide de STADIUM dans le but d’évaluer la durée de vie résiduelle de chaque structure en fonction de la corrosion des armatures. Les résultats des calculs ont ensuite servi à analyser les coûts du cycle de vie des options de réparation. Cette analyse a été menée afin de déterminer les options d’entretien et de réhabilitation possibles les plus rentables.

SIMCO a remis un rapport d’expertise complet comprenant une analyse approfondie des conditions d’exposition, des mécanismes de dégradation affectant chaque structure, et des recommandations quant aux interventions nécessaires et aux estimations des coûts connexes potentiels.